1-项目简介

　　西雅图第五大道大厦项目位于美国华盛顿州第一大城市西雅图市商业区核心地带, 第五大道和哥伦比亚大街的交汇处。

　　Stockbridge 资本集团与Daniels Real Estate集团联合开发，在该地块新建一座43 层的摩天大厦, 该建筑将拥有 528,000 平方英尺的 A 级办公空间, 含 184 个房间的 SLS 品牌豪华酒店, 全功能水疗中心和游泳池, 以及由世界著名的法国建筑师菲利普·斯塔克设计的顶级餐厅。项目预计于 2014 年 3 月开工，建筑周期约 33 个月，于 2016 年年底完工。

　　项目总开发成本约4.07亿美元。开发商总投入约1.57亿美元,计划募集EB-5贷款一期约 2.25 亿美元（450 个名额），EB-5 贷款二期约 0.25 亿美元。

　　监管银行为中国银行澳门分行。

　　移民律师团队由 Ron Klasko、Darren Silver 和 Bernard P. Wolfsdorf 组成。

　　2-项目优势

　　地理位置优越：项目所在地位于西雅图市核心商务区，周边驻扎了多个世界著名企业与医学科研机构。如波音公司, 微软公司，亚马逊公司，比尔与梅琳达·盖茨慈善基金会，诺和诺德生物制药，哈金森癌症研究中心，西雅图癌症医护联盟，西雅图生物制药，以及 Salesforce 等。

　　开发商实力雄厚: 作为美国证监会（SEC）的注册投资顾问，Stockbridge 资本集团管理的资产超过 55 亿美元， 致力于大中型房地产项目的综合开发； 同时 Daniels Real Estate有限责任公司为经验丰富的房地产开发公司， 主要开发团队成员均拥有超过 25年的从业经验。Daniels Real Estate有限责任公司与其主要管理成员已经完成了包括西雅图联合车站的升级改造和临近车站总计超过 110 万平方英尺办公空间的开发, 以及将原 Sears配送中心改建成全新的星巴克全球总部等开发项目。

　　抵押品价值充足：EB-5 贷款拥有该项目土地、建筑及设施的第一顺位抵押权。

　　就业指标充足：依据 RIMS II经济模型计算，针对 EB-5 贷款一期，其建设硬性成本即可产生4,601 个就业机会，总共创造 4,998 新增就业机会，完全满足一期EB-5客户I-829。取消条件的就业指标。

　　3-申请条件

　　申请人需年满 18 周岁，无学历、语言、经商背景等条件的限制；

　　证明申请人有超过 50 万美元的现金 (可包括配偶的资产，源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)；

　　通过官方文件，证明资金的合法来源。

　　4-投资金额

　　西雅图第五大道大厦项目投资额50 万美元

　　5-基金发行/管理费用

　　基金发行/管理费用4.5 万美元

　　6-律师费

　　律师费：1.5 万美元

　　7-就业保障

　　根据美国移民局最新的《创造就业计算方法》 …用移民局认可的RIMS II经济模型计算 …EB-5贷款一期将创造4,998个新增就业机会– 建设硬性成本即可产生4,601个就业机会

　　8-项目开发团队

　　Daniels Real Estate房地产开发公司

　　· 经验丰富: 超过25年

　　· 大项目包括：

　　– 西雅图联合车站和

　　– 星巴克全球总部

　　独立的房地产投资集团美国证监会（SEC）注册投资顾问管理的资产超过 $ 55亿美元主要资金来源：如保守安全的养老等大规模基金业务范围遍布全美商业房地产开发超过三百万平米。

　　项目办理方

　　鹏海辰作为国内主要办理西雅图第五大道大厦项目成员，有着自己独立的优势，鹏海辰（粤公境准字[2012]040号）成立于1995年，是中国领先的出国解决方案供应商，也是首批获得中国公安部门颁发《因私出入境中介机构经营许可证》的专业出国咨询公司。总部在中国深圳，在加拿大、美国、澳大利亚、香港、中国佛山和广州设有分公司，在成都设有咨询中心。业务范围包括移民以及海外投资，目的国家包括美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、荷兰、法国、比利时、新加坡、日本、韩国以及香港和澳门特别行政区等。

　　鹏海辰拥有业界高标准的移民律师、专业顾问及文案团队，具有19年的移民留学办案经验，深谙各国移民法规，在移民业界独数一帜;从子女海外教育、海外安居到资产保护及税务规划，鹏海辰提供极具个性化的服务，卓越的服务品质使鹏海辰成为行业内的佼佼者!

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