近日,数个公众号被封停的消息成为了热点话题。其中,毒舌电影的下线,引起投资界的探讨:该公司刚完成融资,却可能“打水漂”。投资市场的经典问题再次被抛出:投资风险多,如何才能“稳”?

拥有敏锐投资目光的投资者,会将相对稳定、收益可期的固定资产投资作为必要的投资类型。大如太古、瑞安等企业自持太古里、上海新天地等项目,通过自主运营名利双赢,成就地标性城市商业名片,带动周边商业共荣发展,引领整个片区业态升级;小到门槛较低的商铺投资,尤其受到普通投资者的欢迎。

近日,绿地中央广场289上海天地“特朗铺”概念风靡南宁投资市场,引发全城投资者的高度关注。“特朗铺”,意为“钱景特明朗的铺”。而只有地段好、人气旺、规划好、运营优的商铺,才能带来明朗的“钱景”和稳健的收益。

背靠金融高地 做30万人的生意

资本市场中,资源总是向更具有竞争力和影响力的方向倾斜和汇聚。埌东10年的发展,跃升为南宁政治、金融、商业核心,造就了凤岭北高端居住区、东盟商务区、金湖商圈等精英生活圈,常驻人口达37万。

南宁绿地中央广场,是绿地投资上百亿元打造的重点城市综合体,地处青秀中央、快环以内,埌东、凤岭北等邻近居住区成熟,东葛-朝阳商业氛围浓厚,路网四通八达,并与青秀万达形成“绿地-万达”双综合体商圈。

在这样的区域背景和环境下,289上海天地商业街区直面周边综合体高端人士、商务人士、社区居民、周边学校学生消费群体和市政公园旅游休闲群体;更作为绿地中央广场的四大高端产品体系之一,与海珀·璞晖、M-TOWN绿色办公LOFT和摩天商务办公各业态互利共生、相辅相成:住宅和写字楼为商业消费支撑,商业也成为了住宅和办公的有力配套。

单打独斗难成气候 规划运营才能称霸市场

289上海天地根据客群结构、分类业态、合理运营,规划建设三大业态分区,缩短客户、租户与市场的磨合期,快速搭建起和谐的商业生态环境。

海派风情街区,还原老上海的风华,规划休闲娱乐、文化艺术等多重业态,注重塑造格调与底蕴,以情景体验式消费业态为主;“摩登休闲街区”为绿地自持商业 Mall,引入影院、大型生活超市等当下时尚前沿消费业态。前两个分区,由绿地专业团队进行统一招商、整体运营,对街区包装格调、商业推广和活动进行整体把控,打造独具风韵的地标性“城市名片”。“漫生活街区”社区商业,以社区生活服务高端消费业态为主,满足多重业态需求。

三大区划精准定位各类高端消费需求,街区奠定商业氛围与基调,绿地自持业态为街区和社区商业提供支持;社区业态为街区和自持业态提供补充和延伸,三者商业共荣,形成商业合力,撬动片区消费力,推动片区的商业繁荣与经济增长。

交付开业近在咫尺 收益迅速坐享升值  

对商铺而言,开发商品牌奠定了商铺的起始价值,预设了升值潜力。目前市场上大部分商铺在交付后,还需要2—4年的商业培育期。而289上海天地1.2期能够做到6月交付、11月营业,实现“现在买铺,11月收租”的快速收益。

这样的气魄来自世界500强企业绿地集团雄厚开发实力,这样的快速收益得益于“分段式”开业的运营思路。即“由商业街至商业mall,社区商业自由开业”的原则,满足已交付部分业主的配套需求;不断提升整体运营水平,实现步步繁华、开业旺场。289上海天地1.1期商业已经开业,繁华初步显现,1.2期商业街将于年底开业,商业mall将于2018年开业。

目前,韩国第一院线 CGV 影城、绿地全球进口商品直销中心 G-Super、全国前三的唤潮高端会所、新华书店已经签约入驻289 上海天地,大牌云集,繁华升级,市场价值看涨。品牌、地段、客流、规划、运营、收益,这些需要考量的特点共同铺就了投资商铺的“钱途”。而“钱途特别明朗的铺”,说的就是289上海天地临街商铺!“特朗铺”的吸引力你感受到了吗?