主持人沈明：近日，北京出台了史上“最严公积金政策”，其他城市进展如何？房地产库存和土地拍卖的情况是怎样的？8月份房贷数据透露出哪些信息？

　　■本报记者 孙 华

　　北京住房公积金管理中心日前发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。根据通知，北京公积金实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存1年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。本次政策调整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交贷款申请或已完成网签的，仍按调整前政策执行。

　　“北京的公积金新政，本质是落实‘租购并举’，鼓励先租后买、先积累再住房消费，客观上也考虑了北京市公积金中心资金不足的实际。北京公积金政策有明显的示范效应，对于一些贷款资金不足的城市，可能会跟随，但不必理解为房地产调控再度收紧。”恒大研究院副院长夏磊昨日对记者表示。

　　“北京的公积金贷款上限相比房价来说，依然是捉襟见肘，如果要提升刚需的支撑力度，提高额度显得更为重要。”58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示，北京此次调整公积金政策总体是为了落实“房住不炒”的目标，在保障居民住房需求同时，积极引导合理住房消费，鼓励阶梯式购房，打击房产投机。