近几年，为有效稳控房价攀升态势，提高保障和改善民生水平，政府出台了一系列惠及民生的住房政策，公租房、共有产权房等政策房由此应运而生、纷至沓来，不少存在购房困难的民众纷纷加入了租赁公租房、申购共有产权房的行列，但是，在申请、申购环节乃至租赁、使用过程中，申购人、出租方、承租方、物业管理公司等不同主体之间发生矛盾后如若处理不善，可能会涉及诸多法律问题，为此房山法院结合以往受理的案件，将涉及公租房纠纷的三起典型案例分别予以释法。